Terreno 45ha a venda, Asfalto, Rio, Poste de Luz entre Ouro Preto e Lafaiete!

🌿 Oportunidade na Estrada Real | Sítio Três Moinhos | Aproximadamente 45 hectares

Excelente área rural à venda em localização estratégica na MG-129, na tradicional Estrada Real, entre Conselheiro Lafaiete e Ouro Preto.

Um imóvel raro, com forte vocação para turismo, lazer, exploração comercial e investimento, reunindo natureza exuberante, água em abundância e acesso privilegiado.

São 44,7292 hectares conforme documentação, aproximadamente 45 hectares, com asfalto na porta, energia trifásica na entrada e localização a apenas 12 minutos do centro de Conselheiro Lafaiete.

A propriedade possui divisa com a Gerdau S.A., é margeada pelo Rio da Varginha em grande parte de sua extensão e conta também com córrego / minas d’água / nascentes, o que valoriza ainda mais o imóvel.

A topografia é diversificada, combinando áreas planas, platôs, vales, mata nativa e trechos com belas vistas, ideal para diversos tipos de aproveitamento.

✅ Destaques do imóvel:

• Aproximadamente 45 hectares
• Frente para a MG-129
• Estrada Real
• Asfalto na porta
• 12 minutos do centro de Conselheiro Lafaiete
• Divisa com a Gerdau S.A.
• Rio da Varginha margeando a propriedade
• Córrego / nascentes / água cristalina
• Energia trifásica na porta
• Sinal de internet na região
• Topografia rica e versátil
• Região com forte apelo histórico e turístico
• Excelente potencial de valorização

🚀 Ideal para:

• Pousada
• Hotel fazenda
• Condomínio rural
• Loteamento
• Restaurante temático
• Turismo rural
• Clube de lazer
• Empreendimento comercial
• Investimento de médio e longo prazo

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